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2019 09-16

城市榜丨2019年1-8月宜宾市典型房企销售业绩TOP

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  在宜宾市1-8月的销售排行榜中,四川本土企业占据六个席位,在TOP10房企中市场份额占比超五成。从板块的角度看,国家级经济技术开发区临港和拥有高铁站的南部新区仍是对企业业绩贡献最大的两个板块,区位优势明显。

  在2019年1-8月的企业销售排行榜中,绿地集团以16.49亿元的销售金额荣登宜宾企业排行榜榜首。绿地集团于2018年通过招拍挂拿地进驻宜宾,目前一个项目在售,项目位于南部新区,临近成贵高铁站,定位刚改,客群主要来自临港和南部新区两个板块。整体库存不足两百套,按照目前的去化速度将于11月售罄。今年5月,绿地再度拿下成贵高铁站前区域二期(一)地块,项目现已在蓄客过程中,将于11月入市,预计未来将为绿地贡献较大的业绩份额。

  在2019年1-8月的企业销售排行榜中,邦泰集团以7.24亿元的销售金额位列第三。2012年首次进驻宜宾,上半年又拍下两块土地,共计打造十盘,凭借优质的产品和服务成为宜宾人心目中高端品质的代表。1-8月主要在售项目为邦泰天誉和邦泰白沙鹭岛。未来几月将推出的邦泰大学路一号项目,位于热点板块临港经开区,作为大学城首个住宅项目,大学路一号的推出,将成为邦泰抢占宜宾市场的又一大战力。

  近两月的土地市场早已没有了上半年的火热迹象,仅8月成交了两宗土地。根据公示,临港、南部新区板块将在本月推出多宗优质地块,或有望改善前两月土拍市场惨淡现象。由于上半年成交17块土地,可建体量达416万方,多数项目将在未来几月入市,需警惕市场集中放量推高库存带来的市场竞争压力。近几月一些新盘低价入市抢客,分流客户并拉低市场预期,加之银行上浮房贷利率,影响了部分购房者的购房决策,进一步加剧客户观望情绪。在此情况下,各大房企如何快速出货抢占市场回转现金流将是其面临的较大难题。

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